Was ist der zukünftige Entwicklungstrend der Türen- und Fensterindustrie?
1
Sanierung alter Häuser: Potenzial in Billionenhöhe soll aktiviert werden
1 Nutzenfaktoren:
Der Wohlstand der Türen- und Fensterindustrie profitierte lange Zeit vor allem von zwei wesentlichen Faktoren: Erstens trug die zunehmende Urbanisierungsrate mit Hunderten Millionen Menschen, die in die Städte zogen, zur enormen Nachfrage nach Dekoration bei. Den Daten der Sieben Volkszählung zufolge ist die Urbanisierungsrate meines Landes von weniger als 50 % im Jahr 2010 auf 63,89 % im Jahr 2020 gestiegen, was nicht nur den Wohlstand von Immobilien vorangetrieben hat, sondern auch zum heißen Verkauf von Türen und Fenstern beigetragen hat. Zweitens verzeichnet der Neubau von Gewerbeimmobilien seit vielen Jahren weiterhin ein hohes Wachstum. Nach Angaben der Sechsten und Siebten Volkszählung belief sich der Gesamtwohnungsbestand städtischer Haushalte im Jahr 2010 auf 17,9 Milliarden Quadratmeter. Bis 2020 war sie auf 29,46 Milliarden Quadratmeter angewachsen, was einer Nettozunahme von 11,56 Milliarden Quadratmetern in 10 Jahren entspricht.
Hinter den oben genannten beiden Arten von Daten verbirgt sich sowohl eine sehr große Nachfrage nach Türen und Fenstern als auch ein Hinweis darauf, dass der Bestand an alten Häusern, die vor 10 oder sogar 20 Jahren gebaut wurden, ein enormes Ausmaß erreicht hat. Einige der alten Häuser verfügen über Türen und Fenster mit niedrigen Energiesparstandards, sind veraltet und baufällig, weisen eine schlechte Schall- und Wärmedämmleistung sowie potenzielle Sicherheitsrisiken durch Stürze auf und befinden sich in einer intensiven Renovierungsphase.
2 Tatsachenbeweis:
Mit der Zeit werden immer mehr alte Häuser renoviert und in die Phase der Nachfragefreigabe eintreten, was einen neuen Wachstumsmotor für die Türen- und Fensterindustrie bilden wird. Hinter diesem Urteil stehen neben den oben genannten Daten noch weitere Beweise:
Erstens gab es in meinem Land vor dem Jahr 2000 fast 160000 alte Wohngebiete mit mehr als 42 Millionen Einwohnern und einer Baufläche von etwa 4 Milliarden Quadratmetern. Gleichzeitig wird unser Land diese alten Wohngebiete im Zeitraum des „14. Fünfjahresplans“ fertigstellen. Die Sanierung alter Wohngebiete kann den Austausch von Türen und Fenstern erforderlich machen. Hao Jiping, Professor an der Universität für Architektur und Technologie Xi'an und Präsident der China Construction Metal Structure Association, schlug einmal vor, bei der Förderung der Renovierung alter städtischer Wohngebäude Zuschüsse für Türen und Fenster bereitzustellen. Wenn die Richtlinie umgesetzt werden kann, wird dies für die Türen- und Fensterindustrie von großem Nutzen sein.
Zweitens machen laut Marktdaten bei den Kunden vieler Hausbaustoffmarken und -händler mehr als 70 % der bestehende Wohnungsbestand, einschließlich Altbausiedlungen, aus.
Eine Analyse von Jianrong Investment zeigt, dass die durchschnittliche Wachstumsrate der Nachfrage nach Renovierung bestehender Wohnungen zwischen 2021 und 2030 6,72 % betragen wird.
Gleichzeitig wird die Gesamtzahl der sanierungsbedürftigen Bestandswohnungen 99,32 Millionen Einheiten erreichen. Darunter wird der Austausch von Türen und Fenstern einen gewissen Anteil behalten. Bei einer Berechnung von 10.000 Yuan pro Haushalt kann dies auch zu einer Nachfragegröße von fast einer Billion Yuan führen. Wenn einige bekannte Marken Tür- und Fensterpakete für das ganze Haus anbieten, liegt der Gesamtpreis tatsächlich bei rund 19.800 Yuan.
3 Marktchancen:
Beeinflusst durch Faktoren wie die Aufwertung des Wohnkonsums und die Erweiterung der Basis der mittleren und hohen Einkommensgruppen werden Tür- und Fenstermarken mit starkem Einfluss die Gunst der Kunden gewinnen, die alte Häuser renovieren.
Produkte, Lösungen und Dienstleistungen, die den Anforderungen der Althausrenovierung gerecht werden, dürften diese Chance bestmöglich nutzen.
In dieser Hinsicht gibt es viele Türen- und Fensterfirmen, die mit der Renovierung alter Häuser begonnen haben, und ihre Methoden konzentrieren sich auf drei Arten:
Die erste besteht darin, exklusive Produkte und Lösungen für die Sanierung alter Häuser auf den Markt zu bringen, beispielsweise spezielle Sanierungspakete.
Die zweite besteht darin, Geschäfte in Gemeinden zu eröffnen, in denen alte Häuser dicht verteilt sind, um die Marktdurchdringung zu stärken.
Die dritte ist eine gezielte Marketingstrategie für die Althaussanierung.
2
Hardcover-Verpackung: immer noch das Hauptschlachtfeld
In den letzten Jahren hat die Lieferung edel dekorierter Häuser das kontinuierliche Wachstum einer Reihe von Tür- und Fenstermarken vorangetrieben und Entwicklungsdividenden eingebracht. Insbesondere nach der vollständigen Umsetzung der Richtlinie für vollständig dekorierte Wohnungen stieg das Liefervolumen vollständig dekorierter Projekte von Hunderttausenden auf 3,255 Millionen Einheiten im Jahr 2020. Türen und Fenster sind gängige Konfigurationskomponenten, und einige Marken, die sich auf Kanäle für Immobilientechnik konzentrieren, haben davon profitiert sehr.
Den Daten von Youcai zufolge wurden einige Systemfenstermarken in die engere Auswahl der Liste der 500 beliebtesten Lieferanten von Immobilienentwicklungsunternehmen aufgenommen, darunter Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke und Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien usw. In der Unterkategorie der feuerfesten Fenster sind Marken wie King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's und Dongcheng aufgetaucht.
Die Aufnahme in die Ankaufsliste der Top 500 Immobilienunternehmen als eigenständige Kategorie spiegelt in gewisser Weise wider, dass das Einkaufsvolumen von Fine-Deko-Matching ein großes Ausmaß erreicht hat und die Quote von Fine-Decor-Matching auf ein hohes Niveau gestiegen ist.
Laut Statistiken von Aoweiyun.com wurden im Jahr 2020 3,255 Millionen neue Einheiten edler Dekoration auf den Markt gebracht und erreichten damit einen Höchststand. Im Jahr 2021 wird es einen gewissen Rückgang auf 2,{5}} Millionen Einheiten geben.
Basierend auf der Situation im Jahr 2022 wird der Umfang der Feindekoration 705.200 Einheiten betragen, was einem Rückgang von 48,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Markt verbessert sich jedoch und könnte sich in der zweiten Jahreshälfte verbessern. Der Gesamtumfang der Edeldekoration wird voraussichtlich weiterhin bei rund 2,2 Millionen Einheiten liegen. Dem Entwicklungstrend nach zu urteilen, steht die edle Dekoration immer noch im Mittelpunkt. Der Belegungsgrad von Türen und Fenstern liegt bei über 90 %, das Gesamtvolumen ist äußerst beachtlich. Auch in Zukunft wird er die Rolle des Kernkanals spielen.
3
Verbesserte Dekoration: First-Line-Marken werden davon profitieren
Es gibt zwei Hauptquellen zur Verbesserung der Dekoration:
Die erste ist die Renovierung und Dekoration bestehender Häuser, insbesondere nach der Transaktion von Gebrauchthäusern ist die Verbesserung der Dekoration häufiger.
Das andere ist die Renovierung und Modernisierung von edel dekorierten Häusern, also die Neurenovierung neuer Häuser mit edler Dekoration.
Die Merkmale der beiden Bedürfnisse sind relativ offensichtlich und spiegeln sich in der Betonung der Marke, der Vorliebe für gut aussehendes Design, der Betonung von Produktqualität und -funktion sowie einem hohen Kundenwert wider. Bereitschaft, Komplettlösungen für Türen und Fenster im gesamten Haus zu akzeptieren; Schwerpunkt auf Servicequalität, wie z. B. Lieferung, Installation, Kundendienst usw.
Nach Angaben des Shell Research Institute erreichte das landesweite Transaktionsvolumen für Gebrauchtwohnungen im Jahr 2020 4,2 Millionen Einheiten und die Zahl der Transaktionen im Jahr 2021 lag bei etwa 3,93 Millionen Einheiten. Unter anderem war die Nachfrage nach verbesserter Dekoration der Grundstein für die Erweiterung des zusätzlichen Raums in der Türen- und Fensterindustrie. Zweifellos ist die Anerkennung dieser Kundengruppe entscheidend für den Erfolg von Tür- und Fensterunternehmen.
Es versteht sich, dass einige Tür- und Fenstermarken aus der Perspektive von Produkten, Kanallayout und Dienstleistungen begonnen haben, indem sie ästhetische Konzepte vorschlugen, Szenenpläne erstellten, Produktfunktionen verbesserten, Servicemöglichkeiten verbesserten und eine Offensive auf dem Markt für verbesserte Dekoration starteten.
Die Türen- und Fensterindustrie befindet sich in einer kritischen Phase des Wandels und der Modernisierung. Die Lösung der drei Hauptbedürfnisse der Renovierung alter Häuser, der edlen Dekoration und der verbesserten Dekoration wird dem Türen- und Fenstermarkt ein fantasievolles Wachstum bescheren. Es ist Chance und Herausforderung zugleich. Wenn die aktuellen Hauptakteure im Türen- und Fensterbereich in der neuen Ära erfolgreich sein wollen, müssen sie den Weg finden, auf dem sie ihre Kräfte einsetzen, neu beginnen, sich der Situation stellen und alles geben können.